الإسم
البريد الإلكتروني
١ - إسم صديقك
١ - البريد الالكتروني لصديقك
٢ - إسم صديقك
٢ - البريد الالكتروني لصديقك

على مدار الساعة

الاثنين 20 أيار 2019
المبيعات العقارية تتراجع 16.20 % في سنة
print
favorite

شهد النشاط العقاري في لبنان تراجعاً خلال شهر نيسان 2019، بحيث انكمش عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 13.05% إلى 3,659 معاملة، من 4,208 معاملة في الشهر الذي سبقه. كذلك إنخفضت قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 23.31% على أساسٍ شهريّ إلى 0.44 مليار دولار، من 0,57 مليار دولار في شهر آذار 2019، ليتراجع بذلك متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 11.80% إلى 119,282 دولاراً. 

في السياق عينه، وعلى صعيدٍ تراكمي، إنخفض عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 10.91% سنويّاً إلى 15,726 خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام 2019، كما تراجعت قيمة معاملات المبيعات العقاريّة بنسبة 16.20% إلى 2.06 مليار دولار. نتيجة لذلك، تراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 5.94% سنويّاً من 139,375 دولاراً في نهاية شهر نيسان 2018 إلى 131,094 دولاراً في نهاية شهر نيسان من العام الحالي، علماً أنّ حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة قد ارتفعت إلى 2.05% حتّى شهر نيسان من العام الجاري، من 2.00% في نهاية العام 2018.

جغرافيّاً، إرتفع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 11.13% إلى 566,374 دولاراً في فترة الأشهر الأربعة الأولى من العام 2019 من 509,659 دولارات في نهاية العام 2018، كما وتحسّن متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة المتن بنسبة 13.81% إلى 231,435 دولاراً.

من ناحية أخرى، إنكمش متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقتي بعبدا وكسروان بنسبة 14.35% و15.46% إلى 115,844 دولاراً و127,981 دولاراً بالتتالي كما في نهاية شهر نيسان 2019.

واستناداً إلى إحصاءات نقابة المهندسين، إنخفضت مساحات البناء المرخّصة في لبنان، والتي تعكس توقعات مستوى العرض في القطاع العقاري، إلى 361,459 م2 خلال شهر نيسان 2019، مقابل 455,439 م2 في شهر آذار. كذلك على صعيدٍ تراكمي، فقد تراجعت مساحات البناء المرخصة بنسبة 32.82% سنويّاً إلى 1,928,751 م2 خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الحالي، مقارنةً مع 2,870,981 م2 في الفترة ذاتها من العام السابق.

أمّا بالنسبة للتوزيع الجغرافي لرخص البناء، فقد تفوّقت محافظة جبل لبنان على المناطق الأخرى حيث بلغت حصّتها من مساحات البناء
المرخصة 876,093 م2 (45.42%)، تلتها محافظة الجنوب 463,238 م2 (24.0%)، والبقاع 208,420 م2 (10.81%)، والنبطية 185,470 م2 (9.62%)، وبيروت 181,232 م2 (9.40%). جدير بالذكر أنّ أرقام محافظة الشمال لا تتضمّن الرخص المعطاة من قبل نقابة المهندسين في الشمال. 

وقد حظيت محافظة بيروت بأعلى معدّل استثمار للرخصة الواحدة، والذي وصل إلى 768 م2 حتى شهر نيسان، تبعتها كلٌّ من محافظة جبل لبنان (648 م2)، والجنوب (594 م2)، والبقاع (573 م2)، والشمال (493 م2)، والنبطيّة (362 م2). (تقرير بنك الاعتماد اللبناني).

DOWNLOAD OUR MOBILE APP
X
Sign Up for our free daily newsletter
© 2019 Al Joumhouria, All Rights Reserved.